Die besten Immobilienschnäppchen auf Teneriffa sind nicht die billigsten
Die Immobilienpreise auf Teneriffa haben, wie im Rest der Welt, unter der jüngsten Rezession gelitten, aber neue Beweise zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien auf Teneriffa nun die Wende geschafft hat. Die Käufer werden in den kommenden Monaten nicht nur nach den billigsten Objekten Ausschau halten, da sich die Kreditbeschränkungen lockern und ihre Kaufkraft steigt.
Die Nachfrage nach Teneriffa-Immobilien steigt nun auf ein höheres Niveau als im letzten Jahr, aber es gibt immer noch einen Überschuss an unverkauften Immobilien auf dem Markt. Wie in den 5 Phasen der Erholung des Immobilienmarktes vorhergesagt, wurden die stark verbilligten und billigsten Immobilien zuerst verkauft.
Die Phase, in der es darum ging, die billigste Immobilie zu kaufen, ist wahrscheinlich vorbei, aber das sollte die heutigen Käufer nicht abschrecken. Die billigsten Immobilien sind in der Regel auch die am wenigsten begehrten. Häuser in Strandnähe werden zum Beispiel selten mit massiven Preisnachlässen angeboten. Das müssen sie auch nicht sein.
Diese Rezession wurde durch eine Einschränkung der Kreditvergabe verursacht, so dass die Menschen weniger Kaufkraft haben, da sie nicht so viel Geld leihen können. Einige der günstigsten Immobilien und besten Schnäppchen waren für viele Käufer unerschwinglich. In einer Gegend, in der man früher für eine Luxusvilla mit Blick auf Playa de las Americas kaum mehr als eine Million Euro bekommen hätte, kann man heute eine Villa, die kurz vor der Fertigstellung steht, für weniger als 700.000 Euro erwerben. Aber das war für die meisten Menschen immer noch unerreichbar.
Nach Angaben des spanischen Statistikamtes entspannt sich jedoch die Kreditlage in Spanien, was die Kaufkraft der Bürger erhöhen dürfte. Die Hypothekengenehmigungen stiegen im Juni um 7,2 % gegenüber dem Vormonat, und der Wert der Hypotheken stieg im Vergleich zum Vorjahr um 5 %.
Natürlich bedeutet dies nicht, dass Sie sich jetzt eine Luxusvilla leisten können, aber auf einem Markt, auf dem die Preise in den letzten Jahren nach unten gedrückt wurden, bedeutet es, dass Sie eine bessere Immobilie als je zuvor erwerben können.
Für den Immobilienmarkt auf Teneriffa bedeutet dies, dass die Käufer ihr Interesse auf die nächste Sprosse der Preisleiter konzentrieren werden, im Bereich von 180.000 bis 280.000 Euro, wo einige sehr begehrte (und preisreduzierte) Immobilien darauf warten, gekauft zu werden.
