Markt-Update: Wo sind all die Teneriffa-Schnäppchen geblieben?
Hoffnungsvolle Immobilienkäufer mit einem Budget von weniger als 120.000 Euro, die erwartet hatten, die Qual der Wahl zu haben, wurden überrascht, als sie feststellten, dass nur ein oder zwei echte "Schnäppchen" in Frage kamen. Auch wenn man sagen kann, dass sich der allgemeine Markt zu einem "guten" Preis eingependelt hat, ist das nicht das, was diese aufstrebenden Investoren suchen.
Der Immobilienmarkt von Teneriffa hat sich angesichts der weltweiten Rezession als einer der widerstandsfähigsten erwiesen, aber unglückliche individuelle Umstände verursachen Ausnahmen von der Regel, und es sind diese notleidenden Immobilien, die den Großteil der echten "Schnäppchen" auf dem Immobilienmarkt von Teneriffa bilden.
Die jüngsten Aktivitäten auf dem Markt haben sich darauf konzentriert, die letzten günstigen Immobilienschnäppchen auf Teneriffa zu ergattern. Ein Blick in die Portfolios aller Makler zeigt schnell, dass die Schnäppchen unter 120.000 Euro sehr rar werden. In der Tat kann die Haltbarkeit einer besonders günstigen Immobilie auf diesem Niveau weniger als 2 Wochen betragen.
Es ist natürlich, dass diese Preisklasse die erste ist, die nach einer Rezession die Anzeichen einer wiederauflebenden Nachfrage spürt, und ein wichtiger Meilenstein für diejenigen, die darauf warten, zum richtigen Zeitpunkt eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen.
Eine "billige" Immobilie ist leichter als Schnäppchen zu erkennen, aber das ist nicht der einzige Faktor, der sich auswirkt
| Was ist ein Schnäppchen? Es gibt immer noch Immobilien, die für weniger als 120.000 zu haben sind, aber nicht alle sind Schnäppchen. Ein Schnäppchen stellt ein außerordentliches Preis-Leistungs-Verhältnis dar, so dass der Verkaufspreis deutlich unter dem Marktwert liegt. |
Nachfrage. Die Bankenkrise hat das Interesse der Käufer auch in Preisklassen gelenkt, in denen sie keine oder nur eine geringe Hypothek für den Kauf benötigen.
Die Zahlen des spanischen Statistikamtes (INE) zeigen, dass im März 52.439 Hypotheken für Wohnimmobilien unterzeichnet wurden, was einem Anstieg von 1,2 % gegenüber dem Februar entspricht, der wiederum etwas besser war als der Januar. Für April und Mai wird ein weiterer Anstieg erwartet, was darauf hindeutet, dass die Kreditvergabe langsam wieder in Gang kommt.
Die nächsten logischen Schritte für den Immobilienmarkt Teneriffas sind eine steigende Nachfrage in immer höheren Preisklassen. Die Schnäppchen, die Sie heute in der Preisklasse bis zu 250.000 Euro sehen, werden wahrscheinlich immer schneller verschwinden.
Viele dieser Käufer werden durch das Investitionspotenzial motiviert sein, auch wenn dies nicht ihr Hauptgrund für den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa ist. Der Kauf von Immobilien zu einem ermäßigten Preis in einem Markt, der sich im Aufschwung befindet, ist ein Kinderspiel, und es gibt reife Schnäppchen, die man sich nur aussuchen kann.
Währenddessen werden die erfahreneren Anleger weiter nach oben klettern, wo es die größten Gewinne zu erzielen gibt. Die Rezession hat Menschen aus allen Gesellschaftsschichten getroffen, aber die besten Schnäppchen sind wahrscheinlich bei den Luxusvillen zu machen. Unter den um Hunderttausende gesunkenen Immobilienpreisen gibt es reiche Beute zu machen, und die Mietrenditen können schwindelerregend sein.
Zusammenfassend lässt sich also sagen, dass der Markt voller Möglichkeiten ist. Diejenigen, die sich am unteren Ende des Marktes umsehen, müssen in der Lage sein, ein Schnäppchen zu erkennen und schnell zu reagieren, da diese Juwelen innerhalb kürzester Zeit verschwinden. Wer mehr als 150.000 Euro zur Verfügung hat, kann immer noch eine Reihe von Schnäppchen machen, aber da dies der Schwerpunkt des Marktgeschehens wird, werden diese bald verschwinden. Die größten Preisnachlässe gibt es, wenn die Budgets steigen, wobei bei Luxuswohnungen erhebliche Einsparungen erzielt werden können. Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa nachdenken, ist jetzt ein guter Zeitpunkt dafür. Wenn Sie abwarten, bis der Markt in einigen Monaten seinen saisonalen Höhepunkt erreicht hat, wird die Auswahl an Schnäppchen geringer ausfallen. Viel Glück!
