Der Tag, an dem der Immobilienmarkt auf Teneriffa den Tiefpunkt erreichte
Wir wissen, dass es buchstäblich Hunderte von Menschen gibt, die darauf warten, dass der Immobilienmarkt auf Teneriffa seinen Tiefpunkt erreicht hat, bevor sie ihr eigenes Haus in der Sonne kaufen. Wir können nun mit einiger Sicherheit sagen, wann der Immobilienmarkt auf Teneriffa tatsächlich seinen Tiefpunkt erreicht hat.
Teneriffa ist eine Insel, aber ihr Immobilienmarkt ist keineswegs isoliert und die Außenwelt beeinflusst unseren Immobilienmarkt. Die Volkswirtschaften der übrigen Welt, insbesondere Spaniens und des Vereinigten Königreichs, haben alle einen Einfluss auf Teneriffa. Das Problem ist, dass es gar nicht so einfach ist, zu erkennen, wann der Markt die Talsohle erreicht hat, weil es immer so viele
viele Daten über. Ein Großteil dieser Informationen bezieht sich auf die Einflüsse auf den Immobilienmarkt, und die meiste Zeit über bleibt es uns überlassen, zu erraten, welche Auswirkungen dies alles auf Teneriffa hat.
Die jüngsten Wirtschaftsnachrichten von all diesen drei Einflussfaktoren zeigen Anzeichen einer Erholung. Die weltweiten Immobilienmärkte beginnen sich zu erholen, und der spanische Wirtschaftsminister versicherte diese Woche, dass das Schlimmste der Rezession überstanden sei, was durch den Rückgang der Arbeitslosigkeit in den letzten Monaten bestätigt wurde. Im Vereinigten Königreich sind die Immobilienpreise gestiegen, und auch dort gibt es erste Anzeichen für einen Aufschwung, die für Schlagzeilen sorgen.
Wie haben sich all diese positiven Nachrichten auf den Immobilienmarkt von Teneriffa ausgewirkt? Der erste Indikator für die Erholung des Immobilienmarktes ist die Zahl der Immobilienanfragen. Aus den Statistiken von Tenerife Property Shop geht hervor, dass die Anfragen im Juni das Vorjahr übertrafen – d.h. es gab im Juni dieses Jahres mehr Anfragen für Teneriffa-Immobilien als im gleichen Monat des Jahres 2008. Dieser Trend setzte sich im Juli und August fort und übertraf das Vorjahr jeweils um ein Vielfaches. Zwischen einer Anfrage und einem tatsächlichen Verkauf liegt eine gewisse Zeitspanne, so dass die Verkäufe erst im Juli das Jahr 2008 überholten, was sich im weiteren Verlauf des Jahres fortsetzen dürfte.
Diese Zahlen sind eine Lupe für den Mikro-Immobilienmarkt im Süden der Insel Teneriffa. Sie zeigen jedoch deutlich, dass die Talsohle auf dem Immobilienmarkt in Bezug auf die Nachfrage im Mai 2009 erreicht wurde. Seitdem haben wir drei Monate in Folge einen Anstieg sowohl bei den Anfragen als auch bei den Verkäufen erlebt. Die Zukunft für Teneriffa-Immobilien sieht so rosig aus wie schon lange nicht mehr.
