Versprechen oder Garantien?
Stellen Sie sich Folgendes vor. Sie sind dabei, Tausende von Euro für den Kauf einer Immobilie in einem fremden Land auszugeben, vielleicht sogar Ihre Ersparnisse. Sie sprechen die Sprache nicht und sind völlig auf den Rat anderer angewiesen. Im Laufe der Jahre haben Sie Horrorgeschichten gelesen, in denen Menschen ihre Immobilien durch fehlende rechtliche Unterlagen, Betrug, Abrissverfügungen verloren haben oder es nicht einmal geschafft haben, eine Immobilie zu kaufen, weil ihre Anzahlung verschwunden ist oder der Makler pleite gegangen ist.
Sie glauben nicht, dass Ihnen das jemals passieren wird, aber Sie wollen sicher sein. Sie haben die Wahl zwischen zwei Immobilienmaklern. Welche werden Sie wählen?
Sie vertrauen Agent A. Vielleicht kennen Sie ihn sogar schon seit einigen Jahren. Er ist ein netter Kerl und hat Ihnen mit allen möglichen Ratschlägen geholfen, von der Wahl der besten Bar zum Trinken bis hin zu Empfehlungen für die Schulen Ihrer Kinder. Er ist seit Jahren als Immobilienmakler vor Ort tätig und Sie sind überzeugt, dass er sehr erfahren ist. Er verspricht Ihnen, dass bei Ihrem Kauf nichts schief gehen wird und dass er bereits Hunderte von Immobilien problemlos verkauft hat. Und selbst wenn in Zukunft ein kleiner Verwaltungsfehler auftauchen sollte, wird er ihn für Sie beheben.
Agent B ist schon seit Jahrzehnten im Geschäft. Sie kennen ihn nicht persönlich, aber das Unternehmen ist sehr bekannt. Sein Unternehmen bietet Ihnen eine kostenlose Grundbuchversicherung an, eine Versicherung, die Sie für alle denkbaren Probleme im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienbesitz absichert. Das Unternehmen verfügt auch über eine Berufshaftpflichtversicherung, die alles abdeckt, was im Verkaufsprozess schief gehen könnte, wie z. B. falsche Angaben oder sogar die Übernahme Ihrer Anzahlung, wenn der Makler pleite geht.
Wofür entscheiden Sie sich?
Wenn Sie sich für Agent A entscheiden, gehen Sie ein außerordentliches Risiko ein, das nur auf Ihrem eigenen Bauchgefühl beruht. Tausende von Immobilienmaklern sind im letzten Jahr untergegangen, und wer weiß, wie viele Einlagen mit ihnen untergegangen sind. All die Versprechungen, die Ihnen aus freien Stücken gemacht wurden, haben keinen wirklichen Wert, und wenn wirklich etwas schief geht, sind Sie auf sich allein gestellt.
Wenn Sie sich für Agent B entschieden haben, sind Sie unabhängig von dem, was passieren könnte, durch die Haftpflichtversicherer gedeckt. Ihre Kaution ist sicher, unabhängig davon, was mit dem Makler passiert. Dank der Berufshaftpflichtversicherung kaufen Sie genau das, was Sie zu kaufen glauben. Und unabhängig davon, welche Unregelmäßigkeiten in den Papieren Jahre später auftauchen könnten, sind Sie über den Wert der Immobilie voll versichert.
Auch wenn es Ihnen anhand dieses Beispiels offensichtlich erscheinen mag, für welche Variante Sie sich entscheiden würden, gibt es in der realen Welt viele vertrauensvolle Käufer, die gerne ihre Ersparnisse bei Makler A riskieren. Es ist sehr wahrscheinlich, dass es noch viele weitere werden. Wir können ihnen nicht helfen, aber wir können Ihnen helfen, die richtige Wahl zu treffen. Und wir können Ihnen Sicherheit beim Kauf einer Immobilie auf Teneriffa garantieren.
