Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der Sonne sind, kann es sehr leicht passieren, dass Sie auf Websites, die Ihr Budget übersteigen, von traumhaft aussehenden, sonnenverwöhnten Immobilien überrumpelt werden. Es ist leicht, von all den spannenden Entscheidungen überwältigt zu werden, die Sie treffen müssen, wenn Sie eine Immobilie in Übersee kaufen. Vielleicht möchten Sie, dass sie in der Nähe des Strandes liegt oder einen Meerblick hat, und dann müssen Sie entscheiden, ob Sie eine Wohnung in einem Komplex oder eine Villa bevorzugen? Es ist wichtig, dass Sie eine Liste mit Ihren Suchkriterien erstellen!
Da die Immobilie wahrscheinlich etwas weiter entfernt ist und Besichtigungen wertvolle Urlaubszeit in Anspruch nehmen, ist es wichtig, so viel wie möglich im Voraus vorzubereiten. Das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie ist die Frage, wie hoch Ihr Budget ist – Sie wollen sich doch nicht in eine Immobilie verlieben, die Sie sich nicht leisten können!
Hier sind einige Top-Tipps für die Planung Ihres Besuchs und Ihres Budgets
wenn es um den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa geht…
1) Organisieren Sie sich
Bevor Sie mit der Planung Ihres Besuchs beginnen, müssen Sie einige Zeit damit verbringen, Ihre Finanzen zu organisieren. Nehmen Sie sich dafür etwas Zeit, denn wenn Sie sich beeilen, könnten Sie etwas übersehen.
Wenn Sie ein Barkäufer sind, vergewissern Sie sich, dass die Mittel vorhanden sind oder leicht abgerufen werden können. Wenn es sich um Investitionen oder rentenversicherungsähnliche Produkte handelt, sollten Sie genau wissen, wie lange es dauert, bis diese Mittel freigegeben werden. Wenn Sie "die Richtige" gefunden haben, dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen, bis die Immobilie fertiggestellt ist, und wir helfen Ihnen bei jedem Schritt. Sie müssen dafür sorgen, dass Ihre Finanzen geordnet sind, damit Sie in eine gute Kaufposition kommen.
Werden Sie eine spanische Hypothek benötigen? Wenn ja, haben wir ein Formular zur Vorqualifizierung von Hypotheken und können Ihnen helfen, die richtige Richtung einzuschlagen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir beraten Sie gerne. Wenn Sie Ihre Optionen kennen und Ihr Budget festlegen, sind Sie in einer besseren Position, wenn Sie einem Anbieter ein Angebot unterbreiten. Erwägen Sie die Umschuldung einer Immobilie oder die Aufnahme eines Kredits? Lassen Sie sich von Ihrem Bankmanager oder Finanzberater beraten und holen Sie sich nach Möglichkeit vor Ihrem Besuch ein verbindliches schriftliches Kreditangebot ein. Sie müssen wissen, welche Darlehens-/Hypothekenmöglichkeiten Sie haben. Es reicht nicht aus, dass Ihnen jemand am Schalter sagt: "Kein Problem, wir leihen Ihnen Geld.
2) Kontakt
Informieren Sie uns so früh wie möglich über Ihre geplante Reise. So haben wir Zeit (mit den von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen), geeignete Objekte zu suchen, die alle Ihre Anforderungen erfüllen. In Gesprächen per Telefon oder E-Mail erstellen wir eine Auswahlliste mit den richtigen und erschwinglichen Immobilien, die Sie sich ansehen können. So sparen Sie viel Zeit bei der Suche nach den falschen Objekten. Manche Makler zeigen Ihnen viele Objekte, die nicht in Ihrer Preisklasse liegen. Wir ziehen es vor, Ihnen eine Liste geeigneter Immobilien zu erstellen, die Sie sich ansehen können und die in Ihrem Budget und Ihrer Preisklasse liegen.
3) Zeit zum Betrachten und Entscheiden
Planen Sie mindestens ein paar Vormittage für die Besichtigungen ein, denn vielleicht möchten Sie sich etwas ein zweites Mal ansehen, um sicherzugehen.
Wir hoffen, dass es uns gelungen ist, eine Immobilie für Sie zu finden, und nachdem wir mit allen Parteien gesprochen und uns über den Kauf geeinigt haben, wird ein Vertrag mit Ihren Angaben und denen des Verkäufers aufgesetzt, den alle unterschreiben müssen. Nach der Unterzeichnung dieser Vereinbarung müssen Sie eine Anzahlung von 10 % leisten, um die Immobilie zu sichern, damit wir sie vom Markt nehmen können. Dieser wird so schnell wie möglich, in der Regel innerhalb von 7 Arbeitstagen, benötigt, so dass Sie sicherstellen müssen, dass dieser Teil der Finanzierung sofort verfügbar ist.
4) Bankkonto eröffnen und NIE beantragen
All dies gehört zu unserem Service und wird einige Stunden am Vormittag in Anspruch nehmen. Für die Eröffnung eines Bankkontos benötigen wir Dokumente, die Sie uns vor Ihrem Besuch zusenden, in der Regel einen Führerschein oder eine Rechnung eines Versorgungsunternehmens als Adressnachweis sowie eine Kopie Ihres P60, Ihrer Steuererklärung oder eines Schreibens des DWP, aus dem Ihre NI-Nummer hervorgeht, wenn Sie eine Rente beziehen.
5) Entspannen Sie sich und genießen Sie Ihren Urlaub!
Wenn Sie die Schritte richtig befolgt haben, können Sie nun einige Zeit damit verbringen, die Insel zu genießen, in der Gewissheit, dass Sie bei Ihrem nächsten Besuch Ihre Schlüssel abholen und durch die Eingangstür Ihrer eigenen Immobilie in der Sonne treten werden (und nicht zurückkehren, um Ihre Suche erneut zu beginnen, nur um festzustellen, dass die Immobilie, in die Sie sich verliebt haben, in der Zeit, in der Sie nach Hause zurückgekehrt sind, um Ihre Finanzen zu organisieren, bereits verkauft wurde).
