Warum Neuentwicklungen wieder in Mode sind!
In den letzten ein oder zwei Jahren ist der Kauf von Neubaugebieten auf Teneriffa allmählich aus der Mode gekommen, aber jetzt ändert sich das plötzlich. Tatsächlich haben sich in diesem Herbst so viele Menschen nach neuen Entwicklungen erkundigt, dass wir beschlossen haben, den Gründen für diesen beliebten Sinneswandel nachzugehen.
Die Rezession hat viele Menschen davon abgehalten, neue Bauvorhaben zu kaufen. Dies betraf nicht nur Teneriffa, sondern die ganze Welt. Die offiziellen Verkaufszahlen spiegeln diese Änderung nicht wider, da es einige Jahre dauern kann, bis die Reservierung einer im Bau befindlichen Immobilie als offizieller Verkauf registriert wird, wenn das Gebäude fertiggestellt ist.
Die größte Sorge der Käufer ist wahrscheinlich das Vertrauen in die Entwickler. Käufer, die sich Sorgen machen, dass ein im Bau befindliches Projekt möglicherweise nie fertig gestellt wird, weil der Bauträger die Rezession nicht überleben könnte. Einige der größten Namen sind öffentlich in Konkurs gegangen, und die Käufer sind auf dem Trockenen sitzen geblieben.
Der zweite Grund für die Zurückhaltung der Käufer gegenüber Neubauten ist die Unsicherheit über die Marktpreise. Wenn Sie eine im Bau befindliche Immobilie reservieren, verpflichten Sie sich, diese Immobilie irgendwann in der Zukunft zu einem bestimmten Preis zu kaufen, wenn das Gebäude fertiggestellt ist. Kein Problem, wenn die Preise steigen
weil Sie wissen, dass Sie zu einem guten Preis kaufen werden, aber wenn die Preise sinken, könnten Sie sich dazu verpflichten, eine teure Immobilie zu kaufen.
Was hat sich also geändert? Warum das plötzliche Interesse an neuen Entwicklungen?
Nun, der offensichtlichste Unterschied ist, dass die meisten neuen Entwicklungen inzwischen abgeschlossen sind. Sie kaufen nicht mehr nach Plan, sondern eine fertige Immobilie. Das bedeutet, dass es kein Risiko gibt, dass das Projekt nicht abgeschlossen wird.
Der Kauf einer fertiggestellten neuen Immobilie löst auch das Problem der Vorhersage der Marktpreise. Jetzt, wo sich der Staub auf dem Immobilienmarkt von Teneriffa gelegt hat und er sich allmählich von seinem Tiefpunkt im vergangenen Mai erholt, können Käufer feststellen, dass die Preise im Vergleich zu Wiederverkaufsobjekten sehr gut sind.
Die Preise sind nicht nur gut vergleichbar, sondern die Bauträger bieten auch einige fantastische Angebote, um die Käufer zu ermutigen, wie z. B. die Übernahme der Hypothek für zwei Jahre. Angebote wie dieses stammen noch aus der Zeit, als der Markt seinen Tiefpunkt erreicht hatte, und werden wahrscheinlich in einigen Monaten nicht mehr verfügbar sein.
Und dann gibt es noch die Gründe, warum die Menschen überhaupt neue Bauvorhaben gekauft haben. Sie können die Lage Ihrer Wohnung frei wählen, sie ist in perfektem Zustand (und gegen eventuelle Mängel versichert), und natürlich ist es aufregend, eine brandneue Immobilie zu besitzen. Tatsächlich ist es ein ganz natürlicher menschlicher Instinkt, in eine neue Wohnung zu ziehen.
Der Kauf einer neuen Immobilie bietet also alle Vorteile, die es schon immer gab, und darüber hinaus einige neue, schlagkräftige Gründe, die dafür sprechen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen, sollten Sie sich die neuen Häuser auf Teneriffa genau ansehen und die Vorteile abwägen. Sie könnten sich selbst in Mode bringen!
