Die meisten Menschen kaufen Immobilien zum falschen Zeitpunkt. Der Grund dafür ist, dass sie so lange warten, bis sie sicher sind, dass es der richtige Zeitpunkt für einen Kauf ist, dass sie den Moment völlig verpassen. Es ist die einfachste Falle der Welt, in die man tappen kann, und deshalb tun es auch fast alle. Dieser Artikel soll Ihnen helfen, diese Falle zu vermeiden.
Einigen wir uns zunächst darauf, was der beste Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie ist. Wenn Sie sicherstellen wollen, dass Sie eine maximale Investitionsrendite erzielen, ist der beste Zeitpunkt für einen Kauf, wenn der Markt niedrig ist. Natürlich ist es so, dass in Zeiten eines niedrigen Marktniveaus die wenigsten Käufer vorhanden sind.
Wenn Sie ein erfolgreicher Immobilieninvestor werden wollen, müssen Sie ein bisschen mutig sein. Sie müssen eine Immobilie zu einem Zeitpunkt erwerben, an dem die meisten Menschen dies nicht tun, denn zu diesem Zeitpunkt ist der Markt am niedrigsten. Unterschätzen wir diesen Mut nicht, denn es geht darum, etwas zu tun, was unserem natürlichen menschlichen Instinkt widerspricht. Es geht darum, anders zu sein.
Wie jedes gesellige Tier fühlt sich der Mensch in der Menge sicher. Während eines Immobilienbooms zum Beispiel kauft fast jeder mitsamt seinem Onkel Immobilien. Der Kauf einer Immobilie zu diesem Zeitpunkt scheint ein echter "no-brainer" zu sein, denn alle tun es, also muss es richtig sein. Aber für Immobilieninvestitionen wird dies wahrscheinlich die schlimmste Zeit von allen sein. Denn wenn alle kaufen, ist der Markt auf seinem Höhepunkt oder kurz davor.
Natürlich gibt es verschiedene Grade des "richtigen Zeitpunkts". Zwischen dem absolut besten und dem absolut schlechtesten Zeitpunkt für einen Kauf kann ein Jahrzehnt liegen. Der Immobilienmarkt von Teneriffa ist ein perfektes Beispiel, um diesen Punkt zu veranschaulichen.
Tatsache ist, dass es im letzten Jahr weniger Käufer auf dem Markt gab als in diesem Jahr. Alle Statistiken, sowohl öffentliche als auch private, stimmen darin überein. Wir können also rückblickend sagen, dass das letzte Jahr ein besserer Kaufzeitpunkt war als dieses Jahr, denn die Gesetze von Angebot und Nachfrage besagen, dass bei steigender Nachfrage auch die Preise steigen müssen.
Wir können auch feststellen, dass es in diesem Jahr andere Marktfaktoren gibt, die die Nachfrage nach Immobilien auf Teneriffa verbessert haben. Der größte davon ist der zunehmende Tourismus, den die Insel erlebt hat. In der letzten Sommer- und Wintersaison lagen die Zahlen um fast 30 % über denen des Vorjahres, und auch jetzt sind die Hotels voll, da die Touristen aus Ländern wie Ägypten ausweichen. Je mehr Touristen es gibt, desto mehr Immobilienkäufer gibt es: Es besteht eine direkte Korrelation.
Das soll nicht heißen, dass dieses Jahr ein schlechter Zeitpunkt für einen Kauf ist, denn der Markt befindet sich im Aufwind und wird dies noch mehrere Jahre lang tun. Der Immobilienmarkt bewegt sich in einem Zyklus, und es dauert einige Jahre, um von einem Tiefpunkt zu einem Höhepunkt zu gelangen.
Wenn wir also einen Käufer aus dem letzten Jahr, einen Käufer aus diesem Jahr und einen Käufer aus dem nächsten Jahr miteinander vergleichen und davon ausgehen, dass sie alle ihre Immobilien zur gleichen Zeit verkaufen, nämlich zum Zeitpunkt des nächsten Höchststandes, dann werden wir mit ziemlicher Sicherheit feststellen, dass sich ihre Gewinne in der gleichen Reihenfolge stapeln. Der letztjährige Käufer wird mehr verdienen als der diesjährige, der wiederum mehr verdienen wird als der nächstjährige.
Diejenigen, die mit Immobilieninvestitionen das meiste Geld verdienen, sind die mutigsten und klügsten. Im vergangenen Jahr waren die Käufer diejenigen, die verstanden haben, wie der Markt funktioniert, und bereit waren, nicht der Masse zu folgen. Diejenigen, die in diesem Jahr eine Immobilie auf Teneriffa kaufen, können sich damit trösten, dass viel mehr Menschen gleichzeitig eine Immobilie erwerben. Der Preis für diese Gewissheit ist jedoch ein Teil des möglichen Gewinns.
Die Käufer des nächsten Jahres werden wahrscheinlich kaum zögern, eine Immobilie auf Teneriffa zu erwerben, weil so viele andere Menschen dies auch tun werden. Die Gewissheit, mehr Mitkäufer zu haben, wird sie mehr Gewinn kosten, und so weiter, bis wir den Höhepunkt des Immobilienmarktes erreichen. Zu diesem Zeitpunkt wird fast jeder kaufen, und fast jeder wird sich absolut sicher sein, dass es das Richtige ist… und fast jeder wird sich irren!
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen, sollten Sie dies so schnell wie möglich tun. Natürlich werden Sie sich beruhigter fühlen, wenn Sie im nächsten Jahr und erst recht im übernächsten Jahr kaufen, aber die Kosten für Sie werden immer höher werden. Und wenn Ihr Budget gleich bleibt, dann wird die Immobilie, die Sie kaufen, immer kleiner! Tun Sie sich also selbst einen Gefallen, schauen Sie sich einige der fantastischen Immobilien an, die Sie hier sehen, und entscheiden Sie sich für den Kauf einer solchen.
